یکشنبه , ۱۳ آذر ۱۴۰۱

پروژه زاگرس نگاهی مختصر و مفید به پروژه زاگرس چیتگر – منطقه ۲۲

این پروژه بصورت تجاری مسکونی میباشد . زمین این پروژه ۷۰۰۰ متر مربع میباشد و شامل ۲۱ طبقه میباشد و تحویل آن در سال ۱۴۰۵ میباشد که ضرر و زیان ۱۲ درصدی در صورت تاخیر در تحویل واحدها در قرارداد ذکر شده است .

قیمت پروژه زاگرس چیتگر

قیمت پروژه زاگرس چیتگر و نحوه واگذاری امتیاز توسط تعاونی بدین شکل میباشد که هر امتیاز دارای ۶۰ متر مربع تراکم مفید مسکونی و ۱۵ متر مربع تراکم مفید تجاری می باشد .

مبلغ اولیه برای ثبت نام ۱ امتیاز ۹۵۰ میلیون تومان میباشد که مبلغ ۲۷۵ میلیون تومان آن در البتدا و مابقی تا اسفند سال ۹۹ بصورت اقساط تکمیل شده است . اقساط ذکر شده مربوط به هزینه خرید زمین و اخذ پروانه آن می باشد. واریزی بروز در تاریخ تیرماه سال ۱۴۰۰ ۹۸۰ میلیون تومان میابشد .

معرفی پروژه زاگرس

پروژه زاگرس در قالب یک برج تجاری مسکونی در رینگ دوم دریاچه چیتگر قراردارد و در حال حاضر تنها پروژه معتبر است که در دور دریاچه وجود دارد.

پروژه زاگرس متعلق به تعاونی مسکن ابنیه همت بوده و این تعاونی پس از موفقیت در پروژه های فرزانگان، لکسون، آسمان آبی به دنبال خلق اثر دیگری بنام زاگرس میباشد.

پروژه زاگرس
پروژه زاگرس

مشخصات پروژه زاگرس

این پروژه در زمینی به مساحت ۷۰۰۰ متر مربع در قالب برج ۲۸ طبقه درحال ساخت میباشد که شامل ۲ طبقه تجاری ۶ طبقه پارکینگ ۱ طبقه لابی و۱۹ طبقه مسکونی میباشد. سازه برج زاگرس بصورت فلزی با اتصالات پیچ و مهره اجرا میشود.

طراحی این برج لوکس را آرشیتکت بنام فرزاد دلیری برعهده دارد، بطور خلاصه تمامی پارامترهای لازم اعم از لوکیشن، سازنده، طراحی و… برای منحصر به فرد بودن را این پروژه داراست.

خرید فروش واحدهای پروژه زاگرس

واگذاری پروژه زاگرس به اعضا بصورت ۶۰ متر مسکونی ، ۱۵ متر تجاری (۳ دانگی ) بوده است. هزینه زمین و تراکم بابت هر دفترچه ۹۵۰ میلیون تومان است که از اعضا دریافت گردیده است .

تعاونی ابنیه همت باتوجه به نوسانات بازار از پیش سازه و اسکلت پروژه را تهیه گردیده و بابت آن ازابتدای سال ۱۴۰۰ از اعضای پروژه هر۲ ماه یکبار ۱۵ میلیون تومان قسط دریافت مینماید.

خرید و فروش واحدهای پروژه زاگرس بصورت امتیازی بوده و هر دفترچه بصورت قطعی در دفتر تعاونی ابنیه همت نقل و انتقال میابد.

پروژه زاگرس چیتگر

پروژه زاگرس چیتگر از پروژه های مسکونی – تجاری منطقه ۲۲ می باشد. این پروژه با چشم انداز فوق العاده ای که دارد، از بهترین پروژه ها برای سرمایه گذاری است. این پروژه با توجه به مدیریت مجرب و کارآزموده، شرکت تعاونی ابنیه همت در حال پیشرفت است. پروژه زاگرس با بهترین متریال ها و با کیفیت ترین مصالح اجرا می شود. به دلیل موقعیت بسیار مناسب و مجری حرفه ای، از این پروژه استقبال خوبی به عمل آمده است و متقاضیان زیادی دارد. این پروژه با استفاده از بهترین روش های ساخت و ساز اجرا خواهد شد. پروژه زاگرس بهترین گزینه برای افرادی است که به دنبال واحد‌های لاکچری با ویو دریاچه هستند.

پروژه زاگرس یکی از بهترین پروژه های درحال ساخت منطقه ۲۲ تهران می باشد. این پروژه که در نزدیکی دریاچه چیتگر واقع شده است، توسط تعاونی ابنیه همت در حال ساخت بوده فرایند اجرایی آن به سرعت پیش می رود.

سازنده پروژه زاگرس

سازنده پروژه زاگرس تعاونی ابنیه همت ؛ یکی از سازندگان خوشنام و معتبر منطقه ۲۲ می باشد. این تعاونی که از سابقه درخشانی برخودار است پروژه های لکسون و پروژه فرزانگان را در کارنامه خود دارد که جزو بهترین پروژه های منطقه ۲۲ به شمار می روند. علاوه بر پروژه زاگرس؛ پروژه البرز و پروژه الوند نیز توسط این تعاونی در حال اجرا می باشد که تمامی این پروژه ها گزینه های مناسب و مورد اعتمادی برای سرمایه گذاری در منطقه ۲۲ می باشند.

معرفی تعاونی ابنیه همت

تعاونی ابنیه همت از با سابقه ترین و معروف ترین تعاونی های ساخت و ساز مسکن، در منطقه ۲۲ تهران است. این تعاونی رزومه ای بسیار قطور و معتبر دارد. به خاطر خوش سابقه و حرفه ای بودن تعاونی ابنیه همت، عضو گیری پروژه های زیر نظر تعاونی به سرعت انجام و تکمیل می شود. از پروژه های زیر نظر تعاونی ابنیه همت دو پروژه در حال ساخت، پروژه فرزانگان و پروژه لکسون را میتوان نام برد. پروژه زاگرس را هم به تازگی در دست گرفته است و مطمئنا به خوبی و طبق جدول زمان بندی، آن را ساخته و تحویل می‌ دهد.

پروژه زاگرس
پروژه زاگرس

پروژه زاگرس دریاچه چیتگر چه مزایایی دارد؟

از بزرگترین مزایای خرید واحد در منطقه ۲۲ تهران، برخورداری از هوای پاک و فرصت زندگی در آپارتمان های شیک و اکازیون است. پروژه زاگرس دریاچه چیتگر یکی از پروژه های در حال ساخت در شرکت مورد اعتماد ابنیه همت می‌باشد، که فعلا در مرحله‌ی گود برداری است.
وجود امکانات تفریحی و مراکز خرید متعدد باعث محبوبیت هرچه بیشتر این منطقه میان مردم شده است. همچنین دسترسی آسان به بزرگراه ها و دریاچه چیتگر از ویژگی هایی است که پروژه زاگرس دریاچه چیتگر را از سایر پروژه ها متمایز کرده است.  شرکت ابنیه همت با بهره‌گیری از مهندسین خبره و بهترین مصالح سعی در ساخت آپارتمان‌هایی با کیفیت و بالاترین سطح مقاومت دارد. از امکانات برخی از این آپارتمان ها میتوان به روف گاردن، لابی، لابی من ۲۴ ساعته ، استخر و جکوزی اشاره کرد.

موقعیت مکانی پروژه زاگرس

زمین پروژه زاگرس در منطقه ۲۲ و ضلع شرقی دریاچه چیتگر و در مجاورت محور چهار باغ قرار داشته و از نظر شرایط محیطی؛ آب و هوایی؛ دسترسی و دیگر شرایط منطقه؛ بسیار ایده آل و مناسب می باشد. با توجه به شرایط مکانی برج زاگرس می توان این پروژه را نزدیک ترین پروژه به دریاچه چیتگر دانست که مشخصه ارزشمند و قابل توجهی برای پروژه و سرمایه گذاران آن می باشد.

مشخصات پروژه زاگرس

همان طور که بیان شد پروژه زاگرس؛ یک برج تجاری مسکونی بوده و به همین سبب دارای شرایط خوبی برای سرمایه گذاری و جذب سرمایه گذاران می باشد. پروژه مذکور دارای زمینی به وسعت ۷۰۰۰مترمربع می باشد و برابر با قرارداد اعضا تعاونی؛ دارای ۱۵ مترمربع تراکم تجاری و ۶۰ مترمربع مسکونی برای هر یک از اعضا می باشد.

به طور کلی می توان مشخصات پروژه زاگرس چیتگر را به شرح زیر بیان کرد:

  • پلاک ثبتی پروژه زاگرس: (۱۸۶۳/۱۳۶۲۰) و (۱۸۶۳/۱۲۵۳۸)
  • کاربری: تجاری-مسکونی
  • متراژ زمین: ۷۰۰۰مترمربع
  • تعداد طبقات: ۲۸ طبقه(طبقه همکف و منفی یک به صورت تجاری خواهد بود)
  • متراژ واحدها: ۱۲۰ تا ۱۸۰ مترمربع

پروژه زاگرس منطقه ۲۲

پروژه زاگرس منطقه ۲۲ در زمینی به مساحت ۷۰۰۰ متر در حال اجرا می باشد. با توجه به اینکه متراژ واحدها متفاوت هستند و معمولاً بیشتر از ۶۰ متر هستند، هر عضو باید به اندازه متراژ هر واحد امتیاز بخرد. اگر یک عضو نخواهد یا توانایی نداشته باشد که چند امتیاز خریداری کند، تعاونی امتیاز آن واحد را به چند عضو به صورت شراکتی می‌ فروشد. پروژه باید در سال ۱۴۰۵ تحویل داده شود. اگر پروژه دیر تحویل داده شود مبلغی باید به عنوان ضرر و زیان به اعضا پرداخت شود. اگر تعاونی تا ۶ ماه بعد از موعد تحویل واحدها را تحویل ندهد، باید ماهانه مبلغی را به عنوان جریمه به هر واحد پرداخت نماید.

موعد تحویل پروژه زاگرس چیتگر

بر اساس اعلام تعاونی ابنیه همت و اطلاعات درج شده در دفترچه قرارداد، تحویل پروژه زاگرس در تاریخ ۱۴۰۵/۱۰/۳۰ صورت خواهد گرفت.

خرید و فروش  پروژه زاگرس ابنیه همت

این پروژه در ابتدایی ترین مراحل ساخت بوده و به صورت واریزی و امتیاز قابل خریداری می باشد. انتقال امتیاز در دفتر تعاونی ابنیه همت انجام شده و به صورت قطعی قابل انتقال به نام خریدار می باشد.

واریزی اعضا تاکنون (۱۴۰۱/۰۴/۰۱) مبلغ ۱٫۱۱۰٫۰۰۰٫۰۰۰ میلیون تومان می باشد، که ۹۵۰ میلیون تومان آن مربوط به هزینه زمین؛ جواز و تراکم پروژه بوده است .

اقساط پروژه زاگرس ابنیه همت

طبق تعرفه ی تعاونی اعضا موظف به پرداخت اقساط به شرح زیر هستند. جدول اقساط ابنیه همت زاگرس شامل پرداختی ها تا پایان سال ۱۴۰۱ میباشد.

تاریخاقساط امتیاز مسکونیاقساط امتیاز تجاری۱۴۰۱/۰۴/۱۰۲۴,۵۰۰,۰۰۰۱۰,۵۰۰,۰۰۰۱۴۰۱/۰۵/۱۰۳۰,۸۰۰,۰۰۰۱۳,۲۰۰,۰۰۰۱۴۰۱/۰۷/۱۰۳۰,۸۰۰,۰۰۰۱۳,۲۰۰,۰۰۰۱۴۰۱/۰۹/۱۰۳۰,۸۰۰,۰۰۰۱۳,۲۰۰,۰۰۰۱۴۰۱/۱۱/۱۰۳۰,۸۰۰,۰۰۰۱۳,۲۰۰,۰۰۰

قیمت امتیاز پروژه زاگرس ابنیه همت

در مورد قیمت امتیاز پروژه زاگرس ابنیه همت باید بگوییم، مبلغ ثبت نام برای یک امتیاز که شامل ۶۰ متر مربع مسکونی و ۱۵ متر مربع تجاری است. لازم به ذکر است با توجه به تغییرات قیمت امتیاز این گونه پروژه ها به صورت روزانه تغییر میکند لطفا جهت استعلام قیمت به روز امتیاز این پروژه و سایر پروژه های چیتگر با مشاورین املاک صدف تماس بگیرید شماره ما هم ۰۲۱۴۸۰۰۰۹۴۰ میباشد.
نکته دیگر اینکه، ویژگی مثبت این پروژه این است که امتیاز قسمت تجاری و مسکونی جداگانه هم قابل فروش است.

امکانات برج زاگرس چیتگر

برج زاگرس چیتگر امکانات رفاهی زیادی برای ساکنان و خریداران واحدها دارد. داشتن روف گاردن، آبنما، پارکینگ، انباری و بالکن از امکانات این برج می باشند. همچنین برای ساکنان برج، سالن اجتماعات و همایش در نظر گرفته شده است، تا بتوانند جلسه ها و گردهمایی ها را در آنجا برگزار کنند. همچنین برای کسانی که به ورزش علاقه دارند، سالن ورزش هم قرار دارد. از دیگر امتیازات این برج دسترسی خیلی سریع به بام لند می باشد. این پروژه هم امتیاز مسکونی دارد هم تجاری. هر کدام از اعضا امتیاز ۶۰ متر مسکونی و ۱۵ متر تجاری را گرفته اند.

بررسی پروژه لکسون ابنیه همت

پروژه لکسون ۱ ابنیه همت  یکی دیگر از پروژه های این شرکت است که با چشم اندازی زیبا و ویژه، به پارک جنگلی چیتگر و همچنین بزرگترین دریاچه مصنوعی کشور در حال انجام می باشد. این پروژه با معماری خاص و فضاسازی های درست و مناسب مشاعات آینده ای درخشان و سرمایه گذاری هایی پربازده برای خریداران این پروژه رقم خواهد زد.

موقعیت پروژه لکسون در نزدیک ترین نقطه مسکونی به دریاچه بزرگ مصنوعی تهران و در نزدیکی مجموعه بام لند و همچنین باغ آرامش، تاثیر بسزایی در رشد سود سرمایه گذاری در این پروژه خواهد داشت. شرایط بسیار خوب آب و هوایی منطقه ۲۲، این منطقه را به بهترین مکان برای ساخت و سازهای جدید تبدیل کرده است. با این پروژه ها طولی نمی کشد که این منطقه به شلوغ ترین و پر امکانات ترین منطقه تهران تبدیل شود. لازم به ذکر است به پروژه زاگرس، لکسون ۲ هم گفته می شود.

ادامه مقاله


 

درباره‌ی حمیدآقا

حتما ببینید

بوستان دانشگاه فنی حرفه ای

سامانه بوستان فنی و حرفه ای چیست | دانشگاه فنی و حرفه ای

ورود به سامانه جدید بوستان دانشگاه فنی و حرفه ای در سال ۱۴۰۲-۱۴۰۳ جهت ورود …

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *